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楼市成交大涨近4成!某开发商揽金32.53亿元

来源于本站原创 2016年07月05日 阅读(

楼市成交大涨近4成!某开发商揽金32.53亿元

5月21日起,中山市国土资源局进入升级状态并持续至今,因此无法获取来自官方渠道的网签数据。所以5月份的商品房网签数部分缺失,6月份的商品房网签数据全部缺失。

据合富辉煌中山公司统计,2016年1-5月中山市商品房成交66869套、645.6万平米,均价6618元/㎡,同比去年同期成交套数和面积分别上涨22%和23%,均价上涨10%。今年1-5月中山市的商品房成交以1万套的优势完胜去年6个月的成交总套数,深圳客入市后中山楼市的火爆程度可见一斑。2016年1-5月住宅成交49192套,占比74%,占比过7成。今年1-5月的住宅成交套数已逼近5万套,住宅占比更是一举过7成。

按中山楼市1-5月的平均数计算,目前中山每月商品房成交应在13000套附近。以此计算的话,估计中山市上半年商品房网签总数应在80000套左右,住宅网签套数应在59000套左右。

由于深圳客的入市,中山上半年楼市的价格实现了跳跃式前进,进入了中山楼市真正的涨价期。合富辉煌(中国)中山公司统计,2016年1-5月中山商品房均价为6618元/平方,同比2015年上半年的6014 元/平方涨价600元/平方,上涨幅度达到10%。由于6月份的数据缺失,但从市场监测预估,中山6月份商品房的成交价应该环比5月份还有所上涨,将超过7500元/平方。如果6月份的均价继续拉升,那么预估中山2016年上半年的成交价将逼近7000元/平方。


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